2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
54.5万円/㎡
前年比+4.8%
船橋市
47.1万円/㎡
前年比-17.3%
アドグランデ船橋山手
千葉県船橋市山手二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩12分
2007年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,683万円
53.1万円/㎡
2,313
3,226
4,139
5,052
AI査定結果
推定相場価格
3,683万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,226万円〜4,139万円
46.5万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月27日
アドグランデ船橋山手
3,880万円（55.9万円/㎡）/ 2階 / 69.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,880万円 | 55.9万円 | 2階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 3,880万円 | 58.6万円 | 2階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 3,698万円 | 52.0万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 3,798万円 | 53.4万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 3,898万円 | 54.9万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,998万円 | 56.3万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 45.0万円 | 2階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 3,180万円 | 48.1万円 | 2階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,580万円 | 48.8万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 3,680万円 | 50.2万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,780万円 | 51.6万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 3,980万円 | 57.3万円 | 4階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 3,980万円 | 57.3万円 | 4階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 3,750万円 | 51.1万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,880万円 | 55.9万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/20 | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅3分 | 5,180万円 | 67.9万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/26 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/06 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 2,810万円 | 46.7万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/25 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,170万円 | 52.1万円 | 60.85㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/16 | プライヴェル東中山 船橋市古作二丁目 | 東中山駅14分 | 4,080万円 | 50.9万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/13 | パテラ下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/12 | コニファーコート西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,599万円 | 62.1万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2006年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.8%上昇、船橋市では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は船橋市の平均と比較して18.7%割高です。
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